El nuevo subsidio vivienda usada reemplaza a Mi Casa Ya: así funcionará el programa
El tradicional programa Mi Casa Ya desaparece y da paso a una reforma que permitirá usar el subsidio vivienda usada, priorizando a recicladores, víctimas y madres comunitarias.
Subsidio vivienda usada: nuevo modelo para ampliar el acceso
El Gobierno Nacional anunció el fin del emblemático programa Mi Casa Ya, que durante más de una década brindó subsidios para adquirir vivienda nueva. En su lugar, entra en vigencia el Programa de Promoción de Acceso a la Vivienda de Interés Social, que introduce una novedad clave: ahora será posible acceder a subsidio vivienda usada.
Según el decreto ya expedido, este nuevo enfoque permitirá que los hogares colombianos adquieran viviendas usadas siempre que su valor no supere los $213 millones, correspondiente al techo de la vivienda de interés social. El monto del subsidio podrá alcanzar los $42.690.000, dependiendo del puntaje en el Sisbén IV.
¿Quiénes pueden acceder al subsidio vivienda usada?
La medida prioriza a poblaciones vulnerables que históricamente han tenido barreras para acceder a soluciones habitacionales. Entre los beneficiarios se encuentran:
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Recicladores organizados o registrados ante autoridades.
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Madres comunitarias vinculadas al ICBF.
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Víctimas del conflicto armado registradas en la UARIV.
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Excombatientes en proceso de reincorporación.
Este nuevo programa vivienda Colombia busca ampliar la cobertura en regiones donde no existe suficiente oferta de vivienda nueva, una limitación recurrente para zonas rurales y municipios intermedios.
Lo que se pierde: adiós al subsidio de tasa para vivienda usada
Aunque el nuevo subsidio vivienda usada cubre la cuota inicial, no incluye el apoyo a la tasa de interés, beneficio que se mantiene exclusivamente para quienes compren vivienda nueva. Esto representa un cambio estructural en la forma como se distribuye el apoyo estatal al acceso habitacional.
#PortafolioRecomienda Cajas toman la delantera en subsidios de vivienda ante caída de ‘Mi Casa Ya’. 🏠
Mientras el programa ‘Mi Casa Ya’ enfrenta cuestionamientos y pérdida de confianza, las cajas de compensación lideran la asignación de subsidios.
Detalles. ⬇️…
— Portafolio (@Portafolioco) July 8, 2025
Ajustes operativos y panorama del sector
La implementación estará a cargo de Fonvivienda, que tendrá plazo hasta enero de 2026 para ajustar los procedimientos. Sin embargo, aún no se aclara cómo se determinará si en una zona existe insuficiente oferta de vivienda nueva, condición indispensable para acceder al beneficio.
Esta reforma del subsidio habitacional ocurre en un contexto adverso para el sector construcción: según Camacol, el país perdió 1,5 millones de metros cuadrados en edificaciones en el último año, una caída del 6,7 %. Además, el número de subsidios entregados continúa por debajo de lo prometido, lo que agrava la preocupación sobre la política de vivienda nacional.
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