FNA le dará ayuda para comprar casa en 2026: esta es la cuota inicial que debe tener ahorrada
Comprar vivienda propia sigue siendo una de las principales metas de miles de familias en Colombia. De cara a 2026, la ayuda para comprar casa FNA 2026 se consolida como una de las alternativas más consultadas por quienes buscan financiar vivienda usada, VIS o VIP, gracias a las condiciones de crédito que ofrece el Fondo Nacional del Ahorro (FNA).
Con ajustes en sus planes de financiación, el FNA ha fortalecido su portafolio de crédito vivienda FNA, permitiendo que más ciudadanos puedan acceder a inmuebles incluso de alto valor, siempre que cumplan con los requisitos financieros exigidos por la entidad.
¿Cuánta cuota inicial exige la ayuda para comprar casa FNA 2026?
Según las condiciones vigentes del Fondo Nacional del Ahorro, la financiación para vivienda usada puede alcanzar hasta el 90 % del valor del inmueble, lo que significa que la cuota inicial FNA 2026 puede ser, en el mejor de los casos, del 10 %.
Por ejemplo, para una vivienda con un valor de 600 millones de pesos, se presentan dos escenarios:
-
Cuota inicial del 10 %: alrededor de 60 millones de pesos, aplicable bajo condiciones específicas y luego del estudio de capacidad de pago.
-
Cuota inicial del 20 %: cerca de 120 millones de pesos, porcentaje común en viviendas No VIS.
Es importante tener en cuenta que el valor final del crédito no depende únicamente del precio del inmueble. El FNA evalúa los ingresos del solicitante, sus gastos mensuales y las obligaciones financieras vigentes para definir el monto aprobado.
Condiciones del FNA para comprar vivienda usada en 2026
Además de la cuota inicial, la ayuda para comprar casa FNA 2026 contempla varios requisitos clave. El Fondo Nacional del Ahorro exige que el inmueble cuente con un avalúo comercial realizado por una entidad autorizada y que el proceso de compraventa se formalice mediante escritura pública.
Entre las principales condiciones del crédito vivienda FNA se encuentran:
-
Financiación de hasta el 90 % del valor del inmueble.
-
Vivienda usada sin límite de antigüedad.
-
Tasas competitivas en pesos, con plazos entre 5 y 20 años, o en UVR, entre 5 y 30 años.
-
Afiliación obligatoria al FNA por cesantías o Ahorro Voluntario Contractual (AVC).
Adicionalmente, el programa Generación FNA ofrece un beneficio especial para jóvenes menores de 30 años, con una reducción de 50 puntos básicos en la tasa de interés vigente.
¿Tienes entre 18 y 28 años? Invierte en vivienda propia con #GeneraciónFNA, aprovecha nuestras tasas preferenciales para jóvenes y sé parte de la generación que logra sus metas: https://t.co/NFha9tp6n5#FNAContigo pic.twitter.com/Eax91wv5QX
— FNA AHORRO (@FNAahorro) January 20, 2026
¿En cuánto queda la cuota inicial para vivienda VIS o VIP?
Para 2026, una vivienda VIS o VIP tiene un valor máximo de 150 salarios mínimos, lo que equivale a $262.635.750, teniendo en cuenta que el salario mínimo quedó fijado en $1.750.905.
En este caso, la cuota inicial estimada sería:
-
10 % del valor del inmueble: aproximadamente 26 millones de pesos.
-
20 % del valor del inmueble: cerca de 52 millones de pesos.
El Fondo Nacional del Ahorro recomienda utilizar su simulador de crédito para conocer cifras exactas, de acuerdo con los ingresos y el perfil financiero de cada solicitante, antes de iniciar el proceso de compra.
Le puede interesar:
Incautación de marihuana en Zarzal deja un capturado
